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“海投·天源”臻藏住宅&車位拍賣公告

時間：2024-11-08

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拍賣公告

一、拍賣標的：海滄區(qū)濱湖一里90號301室等37套住宅房產及海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第426號等64個車位（詳見文章底部“標的清單”）。

★ 住宅面積約：141.19?146.98㎡，起拍單價：28719元/㎡起。

★ 車位面積約：32.98㎡/個，起拍價：15萬元/個。

二、拍賣時間：2024年11月21日上午10時。

三、拍賣地址：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）。

四、看樣時間：2024年11月13日-17日（9:00-17:00），其他時間可預約看樣。

五、保證金：住宅80萬元/套，車位5萬元/個。

六、保證金繳交截止時間：2024年11月20日17:15（以保證金實際到賬為準）。

※ 保證金繳交賬戶：（轉款時請備注“保證金”字樣）

戶名：廈門產權交易中心有限公司；

賬號：129500100100178615；

開戶行：興業(yè)銀行廈門東區(qū)支行。

七、報名截止時間：2024年11月20日17:15，請競買人于報名截止時間前攜帶以下材料至我司完成報名手續(xù)。

※ 報名材料：

① 個人請攜帶身份證原件及拍賣保證金銀行繳款憑證。

② 單位請攜帶公章并準備營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及拍賣保證金（公對公轉賬）銀行繳款憑證。

③ 個人或單位法定代表人無法到場參與報名的，需委托他人代為辦理，代理人除上述材料外，還應攜帶身份證及競買人簽署的《授權委托書》原件。

④ 境外競買人及境內外商投資企業(yè)參加競買，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

八、報名地點：廈門市思明區(qū)廈禾路878號鐵道大廈24層AB單元/廈門市海滄區(qū)濱湖一里90號1601室。

九、特別提醒：

① 本次拍賣標的以現(xiàn)狀為準，委托方（即轉讓方）及拍賣方對標的實際使用價值、產權、面積、質量、結構、裝修、落戶、家私電器、墻體、樓板等瑕疵現(xiàn)狀均不承擔瑕疵擔保責任。競買人參加競買即視同已經到現(xiàn)場勘察實物并充分了解并接受本次拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于地址門牌號碼不符、戶型結構改變、面積差異、樓板或墻體滲水、家私電器破損、五金水暖損壞、門窗損壞等）；拍賣方依據(jù)委托人提供的標的房地產證上的名稱和棟號、面積進行公開拍賣，如該依據(jù)與前述現(xiàn)狀有差異（如面積等），拍賣成交價及拍賣傭金均不作調整。拍賣成交后，受讓方按照本次拍賣標的的現(xiàn)狀受讓。委托方、拍賣方對受讓方取得標的后的風險和障礙不承擔任何責任。

② 標的以產權范圍內結構的現(xiàn)狀為準進行公開轉讓，標的房產因歷史原因有改動結構的，按現(xiàn)狀進行轉讓，受讓方知悉并確認目前結構現(xiàn)狀，也可自行移交恢復、原結構及墻體。成交后，轉讓標的相關風險轉移，受讓方不得就轉讓標的結構、面積等有關事項另行向轉讓方主張權利。【示例：其中濱湖一里90號2901室與其他樓層戶型有區(qū)別，陽臺為密閉式且少一個設備陽臺，具體以產權證為準。競買人必須實際踏勘房屋，參與拍賣即視為已實際踏勘并了解房屋現(xiàn)狀。】

十、未盡事宜，詳詢拍賣企業(yè)。

十一、咨詢電話：0592-2290222/18850518723/15159253853/13950189738

福建省頂信拍賣有限公司

2024年11月08日

標的概況

住宅概況	兩梯兩戶，南北朝向，通風采光較好。
建成年份	2016年
土地批準使用年限	出讓，2010年6月18日起至2080年6月17日。
層數(shù)/層高	樓宇總層數(shù)為29層，住宅層高3米，地下車位層高4米。
戶型	3房2廳1廚2衛(wèi)2陽臺或3房2廳1廚2衛(wèi)1陽臺；平層，空間布局合理，便于使用。
小區(qū)概況	小區(qū)綠化程度較高，周圍總體環(huán)境較好。物業(yè)公司為廈門海投物業(yè)有限公司，安心可靠。
交通狀況	周邊有濱湖路、興港路等交通次干道，已形成路網，道路通達度高；周邊涵蓋希爾頓酒店公交站、未來橙堡公交站、海滄體育中心公交站等，公交線路較多。近鄰海滄大橋與地鐵2號線，快速接駁全城，馳騁島內外。
周邊配套	所在區(qū)域基礎設施完善；區(qū)域內有海滄區(qū)北附學校（體育校區(qū)）等教育配套；距海滄醫(yī)院1.8公里；周邊公建環(huán)伺，海滄文體中心、海滄體育中心及市民廣場在側，健身文娛兼得，豐富業(yè)余生活；舉步奢享商業(yè)綜合體——阿羅海城市廣場，近鄰正元商圈與五星級酒店，執(zhí)掌多功能時尚社交主場。
教育配套	幼兒園劃片東側一路之隔的湖岸繪童瑤幼兒園；小學劃片海滄北附學校體育中心校區(qū)，步行約1公里左右。該校依托北附學校優(yōu)質教育資源，是廈門規(guī)模較大的九年一貫制公辦學校，師資力量雄厚，教育水平較高。同時也是海滄區(qū)的熱點小學，除了要滿足兩一致、六年一學位外，還需提前一年入住。（僅供參考，具體以教育局公告為準）

海投·天源位于廈門市海滄濱湖一里，是海滄灣核心區(qū)域，與廈門中心大廈隔湖相望；周邊公建環(huán)伺，市民廣場、海滄體育中心在側，健身文娛兼得；舉步奢享商業(yè)綜合體——阿羅海城市廣場，近鄰正元商圈與五星級酒店，盡享城市核心資源。標的房產位于天源A區(qū)1號樓，位置絕佳，邊套戶型，可俯瞰中庭、遠眺湖海，足不出戶即享海滄湖一線景觀，直面海滄CBD繁華盛景！品牌國企的物業(yè)管理，海投物業(yè)秉承業(yè)主至上用心服務的理念，用一點一滴、一言一行，努力打造美好、舒適社區(qū)生活。

匠呈全優(yōu)好戶型園林景觀無遮擋

（參考照片）

本次拍賣所推出兩種優(yōu)質戶型，推窗即享中央園林景觀無遮擋，以風景入生活，縱享四季風光。戶型整體南北通透，布局考究，精心營造空間闊度，三開間朝南設計，采光通風條件俱佳。

☆ 小區(qū)環(huán)境

☆ 01戶型住宅

☆ 02戶型住宅

☆ 車位實景圖

天源車位需求量一直是人多位少，此次拍賣的臻藏車位，位置好價格好，欲購從速！

標的清單

★ 住宅

序號	房屋坐落	建筑面積 (㎡)	起拍價（元）
1	海滄區(qū)濱湖一里90號301室	142.57	4,108,725
2	海滄區(qū)濱湖一里90號302室	141.76	4,071,205
3	海滄區(qū)濱湖一里90號401室	142.57	4,115,853
4	海滄區(qū)濱湖一里90號501室	143.31	4,144,382
5	海滄區(qū)濱湖一里90號502室	142.54	4,107,860
6	海滄區(qū)濱湖一里90號601室	143.31	4,316,354
7	海滄區(qū)濱湖一里90號602室	142.54	4,278,908
8	海滄區(qū)濱湖一里90號702室	142.54	4,293,162
9	海滄區(qū)濱湖一里90號801室	143.31	4,345,016
10	海滄區(qū)濱湖一里90號902室	142.54	4,321,670
11	海滄區(qū)濱湖一里90號1002室	142.54	4,407,194
12	海滄區(qū)濱湖一里90號1102室	143.15	4,440,370
13	海滄區(qū)濱湖一里90號1202室	143.15	4,454,685
14	海滄區(qū)濱湖一里90號1402室	143.15	4,483,315
15	海滄區(qū)濱湖一里90號1501室	143.92	4,536,214
16	海滄區(qū)濱湖一里90號1502室	143.15	4,497,630
17	海滄區(qū)濱湖一里90號1601室	143.92	4,550,606
18	海滄區(qū)濱湖一里90號1702室	143.15	4,526,260
19	海滄區(qū)濱湖一里90號1801室	143.92	4,579,390
20	海滄區(qū)濱湖一里90號1802室	143.15	4,540,575
21	海滄區(qū)濱湖一里90號1902室	143.15	4,554,890
22	海滄區(qū)濱湖一里90號2002室	143.15	4,569,205
23	海滄區(qū)濱湖一里90號2201室	144.26	4,647,913
24	海滄區(qū)濱湖一里90號2202室	143.49	4,608,755
25	海滄區(qū)濱湖一里90號2301室	144.26	4,662,339
26	海滄區(qū)濱湖一里90號2302室	143.49	4,623,104
27	海滄區(qū)濱湖一里90號2401室	144.26	4,676,765
28	海滄區(qū)濱湖一里90號2402室	143.49	4,637,453
29	海滄區(qū)濱湖一里90號2501室	144.26	4,683,978
30	海滄區(qū)濱湖一里90號2502室	143.49	4,644,628
31	海滄區(qū)濱湖一里90號2601室	141.96	4,616,397
32	海滄區(qū)濱湖一里90號2602室	141.19	4,577,239
33	海滄區(qū)濱湖一里90號2701室	146.98	4,786,992
34	海滄區(qū)濱湖一里90號2702室	145.86	4,735,928
35	海滄區(qū)濱湖一里90號2802室	145.86	4,743,221
36	海滄區(qū)濱湖一里90號2901室	146.98	4,794,341
37	海滄區(qū)濱湖一里90號2902室	145.86	4,743,221

★ 車位

序號	房屋坐落	建筑面積(㎡)	起拍價（元）
1	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第426號車位	32.98	150000
2	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第427號車位	32.98	150000
3	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第428號車位	32.98	150000
4	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第429號車位	32.98	150000
5	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第430號車位	32.98	150000
6	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第431號車位	32.98	150000
7	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第432號車位	32.98	150000
8	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第433號車位	32.98	150000
9	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第434號車位	32.98	150000
10	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第435號車位	32.98	150000
11	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第436號車位	32.98	150000
12	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第437號車位	32.98	150000
13	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第438號車位	32.98	150000
14	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第439號車位	32.98	150000
15	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第440號車位	32.98	150000
16	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第441號車位	32.98	150000
17	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第442號車位	32.98	150000
18	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第443號車位	32.98	150000
19	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第444號車位	32.98	150000
20	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第445號車位	32.98	150000
21	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第446號車位	32.98	150000
22	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第447號車位	32.98	150000
23	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第448號車位	32.98	150000
24	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第449號車位	32.98	150000
25	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第452號車位	32.98	150000
26	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第453號車位	32.98	150000
27	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第454號車位	32.98	150000
28	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第455號車位	32.98	150000
29	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第456號車位	32.98	150000
30	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第457號車位	32.98	150000
31	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第458號車位	32.98	150000
32	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第459號車位	32.98	150000
33	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第460號車位	32.98	150000
34	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第461號車位	32.98	150000
35	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第462號車位	32.98	150000
36	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第463號車位	32.98	150000
37	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第464號車位	32.98	150000
38	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第465號車位	32.98	150000
39	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第466號車位	32.98	150000
40	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第467號車位	32.98	150000
41	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第468號車位	32.98	150000
42	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第469號車位	32.98	150000
43	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第471號車位	32.98	150000
44	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第472號車位	32.98	150000
45	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第473號車位	32.98	150000
46	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第474號車位	32.98	150000
47	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第475號車位	32.98	150000
48	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第476號車位	32.98	150000
49	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第477號車位	32.98	150000
50	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第478號車位	32.98	150000
51	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第479號車位	32.98	150000
52	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第480號車位	32.98	150000
53	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第481號車位	32.98	150000
54	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第482號車位	32.98	150000
55	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第483號車位	32.98	150000
56	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第484號車位	32.98	150000
57	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第485號車位	32.98	150000
58	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第486號車位	32.98	150000
59	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第487號車位	32.98	150000
60	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第564號車位	32.98	150000
61	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第565號車位	32.98	150000
62	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第567號車位	32.98	150000
63	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第568號車位	32.98	150000
64	海滄區(qū)濱湖一里122號地下一層第569號車位	32.98	150000