廈門市思明區(qū)思明南路410號之二1001室等8套房產(chǎn)招租拍賣公告

受委托，我公司于2025年7月11日10:00在中拍平臺（網(wǎng)址：http://paimai.caa123.org.cn）舉行 “廈門市思明區(qū)思明南路410號之二1001室等8套房產(chǎn)招租”拍賣會，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式公開招租如下標的：

1、競租人須是在中華人民共和國依法設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人應(yīng)擁有良好資信狀況、經(jīng)濟實力和經(jīng)營管理經(jīng)驗，具有以下情形之一的競租人不具備競價資格，將被拒絕：

①在“信用中國”網(wǎng)站、“信用廈門”網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及失信被執(zhí)行人為法定代表人的單位：

②個體工商戶的負責人被列為失信被執(zhí)行人；

③與廈門思明城建集團有限公司及經(jīng)營單位有過或正涉訴訟或執(zhí)行案件的單位或個人；若曾與廈門思明城建集團有限公司及其權(quán)屬企業(yè)建立租賃關(guān)系的原承租人（含上述標的的原承租人）擬參與競租，除上述條件外還需在租賃期內(nèi)無惡意違反租賃合同約定、無惡意拖欠廈門思明城建集團有限公司及其權(quán)屬企業(yè)租金3個月(含 3 個月)以上,方可參與競租。

3、競租人無廈門思明城建集團有限公司及權(quán)屬企業(yè)其他規(guī)定不能參與競租的情況。

二、租金優(yōu)惠方案：

“嶼后北里396-701”此套住宅享受如下租金優(yōu)惠方案：

針對財政供養(yǎng)的基本公共服務(wù)群體及廈門思明城建集團一線員工，給予在最終競得價格基礎(chǔ)上7折租金優(yōu)惠。

1、優(yōu)惠對象：

優(yōu)惠方案面向從事財政供養(yǎng)的基本公共服務(wù)群體(重點保障思明轄區(qū)內(nèi))。基本公共服務(wù)群體包括環(huán)衛(wèi)工人、公交車駕駛員、公安輔警、城管協(xié)管員等；廈門思明城建集團一線員工。

2、基本公共服務(wù)群體申請人須符合下列條件：

（1）在廈無住房；

（2）未享受政府其他住房優(yōu)惠政策（不含住房貨幣化補貼）；

          （3）需提供非編在崗在職證明。

三、租金支付方式：

最終承租人應(yīng)按自然季度（即每年的1至3月、4至6月、7至9月、10至12月為一個自然季度）向招租人支付租金，具體支付方式如下：

（1）首期租金繳納至當自然季度截止，其中不足整月部分按“一個自然月租金÷租賃物交付日所處當自然月天數(shù)×租賃物交付日至所處當自然月最后一日的天數(shù)”計取。最終承租人應(yīng)于租賃合同簽訂之日起【10】日內(nèi)向招租人繳齊。

（2）除首期租金外，最終承租人應(yīng)在每個自然季度開始的前一個月25日前支付本自然季度租金。

四、其他說明：

1、場地水電費由承租人自行按實際產(chǎn)生費用向供水、供電部門繳交（含公攤和耗損）。

2、世貿(mào)商城422B房產(chǎn)物業(yè)費與公維金由招租人繳交，最終承租人無需繳交物業(yè)費。其余招租房產(chǎn)物業(yè)費與公維金以房產(chǎn)屬地物業(yè)實際繳收為準，由承租人自行向物業(yè)管理公  司或部門繳交。

3、履約保證金約定為：壹個月租金作為履約保證金。

4、具體租賃相關(guān)要求詳見《租賃合同》范本。

5、租賃物按現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)自行于競租前到現(xiàn)場查看租賃物以及循其他途徑詳細了解租賃物有關(guān)情況，準備競價保證金。競租人一旦繳納競價保證金，即表明其已完全了解并接受租賃物現(xiàn)狀（含瑕疵），同意在成為最終承租人后自行負責租賃物瑕疵的修復(fù)、改造并承擔由此產(chǎn)生的費用，同意承擔瑕疵無法修復(fù)或修復(fù)未達預(yù)期而導(dǎo)致的一切責任及后果，同意對其參加競價的行為負全部責任，且同意對租賃物（含瑕疵）按屆時狀況接收，不對租賃物現(xiàn)狀（含瑕疵）提出任何異議。

6、最終承租人應(yīng)在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》，未按時簽訂《租賃合同》的，視為其放棄承租，其繳交競價保證金不予返還。

7、招租人對意向承租人提交的相關(guān)資料具有審核權(quán)，不符合競價資格的意向承租人，招租人有權(quán)單方面取消其競價資格。意向承租人被確認為最終承租人后未履行本招租方案或《租賃合同》約定義務(wù)的，招租人有權(quán)單方面取消其最終承租人資格且無須承擔任何締約過失責任或違約責任，并有權(quán)要求其賠償全部損失。

五、報名需提交的材料：

1、單位報名須攜帶公章報名現(xiàn)場加蓋拍賣會材料并提交以下材料：①營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；②法定代表人身份證復(fù)印件；③保證金繳款憑證復(fù)印件；④法定代表人無法到場的需提供授權(quán)委托書及授托人身份證復(fù)印件，以上材料均須加蓋公章。

2、自然人報名須提交以下材料：①身份證復(fù)印件；②保證金繳款憑證復(fù)印件；③自然人無法到場的需提供授權(quán)委托書及授托人身份證復(fù)印件。

六、看樣時間：即日起可聯(lián)系我司預(yù)約看樣；

七、報名及保證金繳交截止時間： 2025年7月10日17:00前（保證金以實際到賬時間為準）

【保證金繳交賬戶：戶名：福建省頂信拍賣有限公司；賬號：40356001040019141；開戶行：農(nóng)行廈門禾祥支行】；

八、報名地址：廈門市思明區(qū)廈禾路878號鐵道大廈24層AB單元；

九、咨詢電話： 0592-2290222、13950189738 。            

 福建省頂信拍賣有限公司

                                                                2025年7月1日