廈門市思明區(qū)思明南路410號(hào)之二1001室等8套房產(chǎn)招租拍賣公告

受委托，我公司于2025年8月8日10:00在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：http://paimai.caa123.org.cn）舉行 “廈門市思明區(qū)思明南路410號(hào)之二1001室等8套房產(chǎn)招租”拍賣會(huì)，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開招租如下標(biāo)的：

1、競(jìng)租人須是在中華人民共和國(guó)依法設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)租人應(yīng)擁有良好資信狀況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具有以下情形之一的競(jìng)租人不具備競(jìng)價(jià)資格，將被拒絕：

①在“信用中國(guó)”網(wǎng)站、“信用廈門”網(wǎng)站、“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列入失信執(zhí)行名單的競(jìng)租人，以及失信被執(zhí)行人為法定代表人的單位：

②個(gè)體工商戶的負(fù)責(zé)人被列為失信被執(zhí)行人；

③與廈門思明城建集團(tuán)有限公司及經(jīng)營(yíng)單位有過或正涉訴訟或執(zhí)行案件的單位或個(gè)人；若曾與廈門思明城建集團(tuán)有限公司及其權(quán)屬企業(yè)建立租賃關(guān)系的原承租人（含上述標(biāo)的的原承租人）擬參與競(jìng)租，除上述條件外還需在租賃期內(nèi)無惡意違反租賃合同約定、無惡意拖欠廈門思明城建集團(tuán)有限公司及其權(quán)屬企業(yè)租金3個(gè)月(含 3 個(gè)月)以上,方可參與競(jìng)租。

3、競(jìng)租人無廈門思明城建集團(tuán)有限公司及權(quán)屬企業(yè)其他規(guī)定不能參與競(jìng)租的情況。

二、租金優(yōu)惠方案：

“嶼后北里396-701”此套住宅享受如下租金優(yōu)惠方案：

針對(duì)財(cái)政供養(yǎng)的基本公共服務(wù)群體及廈門思明城建集團(tuán)一線員工，給予在最終競(jìng)得價(jià)格基礎(chǔ)上7折租金優(yōu)惠。

1、優(yōu)惠對(duì)象：

優(yōu)惠方案面向從事財(cái)政供養(yǎng)的基本公共服務(wù)群體(重點(diǎn)保障思明轄區(qū)內(nèi))?；竟卜?wù)群體包括環(huán)衛(wèi)工人、公交車駕駛員、公安輔警、城管協(xié)管員等；廈門思明城建集團(tuán)一線員工。

2、基本公共服務(wù)群體申請(qǐng)人須符合下列條件：

（1）在廈無住房；

（2）未享受政府其他住房?jī)?yōu)惠政策（不含住房貨幣化補(bǔ)貼）；

          （3）需提供非編在崗在職證明。

三、租金支付方式：

最終承租人應(yīng)按自然季度（即每年的1至3月、4至6月、7至9月、10至12月為一個(gè)自然季度）向招租人支付租金，具體支付方式如下：

（1）首期租金繳納至當(dāng)自然季度截止，其中不足整月部分按“一個(gè)自然月租金÷租賃物交付日所處當(dāng)自然月天數(shù)×租賃物交付日至所處當(dāng)自然月最后一日的天數(shù)”計(jì)取。最終承租人應(yīng)于租賃合同簽訂之日起【10】日內(nèi)向招租人繳齊。

（2）除首期租金外，最終承租人應(yīng)在每個(gè)自然季度開始的前一個(gè)月25日前支付本自然季度租金。

四、其他說明：

1、場(chǎng)地水電費(fèi)由承租人自行按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用向供水、供電部門繳交（含公攤和耗損）。

2、世貿(mào)商城422B房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)與公維金由招租人繳交，最終承租人無需繳交物業(yè)費(fèi)。其余招租房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)與公維金以房產(chǎn)屬地物業(yè)實(shí)際繳收為準(zhǔn)，由承租人自行向物業(yè)管理公  司或部門繳交。

3、履約保證金約定為：壹個(gè)月租金作為履約保證金。

4、具體租賃相關(guān)要求詳見《租賃合同》范本。

5、租賃物按現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人應(yīng)自行于競(jìng)租前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃物以及循其他途徑詳細(xì)了解租賃物有關(guān)情況，準(zhǔn)備競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金，即表明其已完全了解并接受租賃物現(xiàn)狀（含瑕疵），同意在成為最終承租人后自行負(fù)責(zé)租賃物瑕疵的修復(fù)、改造并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，同意承擔(dān)瑕疵無法修復(fù)或修復(fù)未達(dá)預(yù)期而導(dǎo)致的一切責(zé)任及后果，同意對(duì)其參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任，且同意對(duì)租賃物（含瑕疵）按屆時(shí)狀況接收，不對(duì)租賃物現(xiàn)狀（含瑕疵）提出任何異議。

6、最終承租人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》，未按時(shí)簽訂《租賃合同》的，視為其放棄承租，其繳交競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

7、招租人對(duì)意向承租人提交的相關(guān)資料具有審核權(quán)，不符合競(jìng)價(jià)資格的意向承租人，招租人有權(quán)單方面取消其競(jìng)價(jià)資格。意向承租人被確認(rèn)為最終承租人后未履行本招租方案或《租賃合同》約定義務(wù)的，招租人有權(quán)單方面取消其最終承租人資格且無須承擔(dān)任何締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，并有權(quán)要求其賠償全部損失。

五、報(bào)名需提交的材料：

1、單位報(bào)名須攜帶公章報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)加蓋拍賣會(huì)材料并提交以下材料：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；②法定代表人身份證復(fù)印件；③保證金繳款憑證復(fù)印件；④法定代表人無法到場(chǎng)的需提供授權(quán)委托書及授托人身份證復(fù)印件，以上材料均須加蓋公章。

2、自然人報(bào)名須提交以下材料：①身份證復(fù)印件；②保證金繳款憑證復(fù)印件；③自然人無法到場(chǎng)的需提供授權(quán)委托書及授托人身份證復(fù)印件。

六、看樣時(shí)間：即日起可聯(lián)系我司預(yù)約看樣；

七、報(bào)名及保證金繳交截止時(shí)間： 2025年8月7日17:00前（保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

【保證金繳交賬戶：戶名：福建省頂信拍賣有限公司；賬號(hào)：40356001040019141；開戶行：農(nóng)行廈門禾祥支行】；

八、報(bào)名地址：廈門市思明區(qū)廈禾路878號(hào)鐵道大廈24層AB單元；

九、咨詢電話： 0592-2290222、13950189738 。            

 福建省頂信拍賣有限公司

                                                                2025年7月18日