項(xiàng)目編號(hào)

2022SZJJ003-3

項(xiàng)目名稱

統(tǒng)建房、安置房第四次配套商業(yè)招租（6個(gè)社區(qū)配套商業(yè)共計(jì)13個(gè)標(biāo)的14間店面）

競(jìng)價(jià)時(shí)間

2022年8月17日9:30

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)

http://117.25.161.110:8082/ggzyscpz/（廈門市公共資源市場(chǎng)配置競(jìng)價(jià)系統(tǒng)）

競(jìng)價(jià)清單

看樣時(shí)間

2022年8月11-12日，即日起可聯(lián)系我司預(yù)約看樣；意向競(jìng)價(jià)人請(qǐng)?jiān)诩s定時(shí)間內(nèi)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查勘。

保證金繳款說(shuō)明

繳交截止時(shí)間：2022年8月15日16:30（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間繳納擬競(jìng)價(jià)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金：（1）競(jìng)價(jià)保證金必須通過競(jìng)價(jià)人的賬戶進(jìn)行繳納，不可代繳；（2）有意競(jìng)得多個(gè)意向標(biāo)的的競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)繳納足額的競(jìng)價(jià)保證金；（3）有意在多個(gè)意向標(biāo)的中競(jìng)得一個(gè)意向標(biāo)的的競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)繳納意向標(biāo)的中最高金額的競(jìng)價(jià)保證金。

保證金收款賬戶

戶名：福建省頂信拍賣有限公司；賬號(hào)：40356001040019141；開戶行：農(nóng)行廈門禾祥支行

報(bào)名時(shí)間

2022年8月15日9:00-12:00/13:00-17:00（截止時(shí)間8月15日17時(shí)整，逾期不受理）

報(bào)名地點(diǎn)

廈門市湖里區(qū)云頂北路842號(hào)市行政服務(wù)中心四樓信息發(fā)布大廳21窗口

聯(lián)系電話

0592-2290222/15159253853（張先生）

標(biāo)的情況說(shuō)明

1、租賃期限：所有標(biāo)的租賃期限均為五年，不提供免費(fèi)裝修期；

2、租金收取方式：自第二個(gè)計(jì)租年度起，租金在實(shí)際中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上逐年遞增5%；

3、特定標(biāo)的：東坪三里159號(hào)101單元、東坪三里159號(hào)102單元：

4、特別提醒：

（1）租賃期間，不排除存在相關(guān)方于店面周邊公共區(qū)域增設(shè)公共設(shè)施的可能性，包括但不限于在店面周邊公共區(qū)域設(shè)置電動(dòng)自行車停車棚、擺放健身器械等；

（2）上述租賃標(biāo)的物為住宅樓底層裙樓沿街店面，距離上部住宅較近，根據(jù)《廈門市環(huán)境保護(hù)條例》該店面可能被禁止經(jīng)營(yíng)煎、炒、炸、烤等易產(chǎn)生油煙或擾民的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。若經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)項(xiàng)目，務(wù)必遵守《廈門市環(huán)境保護(hù)條例》并按有關(guān)要求自行增設(shè)排放設(shè)施、凈化或分解設(shè)備等，不破壞環(huán)境或擾民。若承租戶未按此執(zhí)行且拒不整改的，我司有權(quán)單方解除租賃合同；

（3）本批次所有標(biāo)的尚未辦理《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，全部競(jìng)標(biāo)人需確認(rèn)已知悉該情況，如擬經(jīng)營(yíng)需要提供《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，請(qǐng)不要參加本次競(jìng)拍。競(jìng)標(biāo)人成為最終中標(biāo)人后不得因此向招標(biāo)人提出任何訴求，且競(jìng)標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切后果。

5、未盡事宜，見《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》等報(bào)名材料。

報(bào)名資格條件

一、非特定標(biāo)的：

1、競(jìng)價(jià)人必須是具有完全民事行為能力的自然人，或依法設(shè)立的法人和其他組織；

2、資信良好，不得為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員；

3、本次招租的標(biāo)的作為小區(qū)生活配套的商業(yè)用房，僅允許經(jīng)營(yíng)同時(shí)符合以下條件的行業(yè)：符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會(huì)產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會(huì)產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)，不得使用明火，不得從事廢品回收行業(yè)。

二、特定標(biāo)的：

思明區(qū)東坪山安置房A2地塊東坪三里159號(hào)101單元、東坪三里159號(hào)102單元為特定標(biāo)的，整體招租，租賃業(yè)態(tài)，生鮮超市。競(jìng)價(jià)人資格設(shè)定：（1）本標(biāo)的競(jìng)標(biāo)人必須為依法設(shè)立的法人和其他組織參與競(jìng)標(biāo)；（2）資信良好，不得為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。

其他披露事項(xiàng)

一、仔細(xì)閱讀下列材料：

1、《房屋租賃合同樣稿（商業(yè)）》；2、《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》；3、《競(jìng)價(jià)清單》；4、《商戶信用管理辦法（試行）》。

二、報(bào)名時(shí)準(zhǔn)備的資料：

1、單位攜帶公章并準(zhǔn)備工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證，競(jìng)價(jià)保證金（公對(duì)公轉(zhuǎn)賬）銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料復(fù)印件1套，個(gè)人簽名、單位蓋章，原件備查）；

2、個(gè)人攜帶身份證、競(jìng)價(jià)保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料復(fù)印件1套，個(gè)人簽名，原件備查）； 

3、個(gè)人或單位法定代表人無(wú)法到場(chǎng)的，可委托他人代為辦理，代理人除上述資料外，還應(yīng)攜帶身份證（復(fù)印件1份，個(gè)人簽名，原件備查）并提供競(jìng)價(jià)人簽署的《授權(quán)委托書》原件；

4、報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)《房屋租賃合同樣稿（商業(yè)）》、《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》、《競(jìng)價(jià)清單》、《商戶信用管理辦法（試行）》（報(bào)名時(shí)，由拍賣公司提供）。

三、簽約時(shí)間及合同生效時(shí)間：

1、中標(biāo)后，具體簽約時(shí)間和地點(diǎn)以公共資源管理部門發(fā)出的通知短信/電話為準(zhǔn)。中標(biāo)人如需調(diào)整簽約時(shí)間應(yīng)提前向公共資源管理部門提出申請(qǐng)，但需在公共資源管理部門通知的時(shí)間之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成簽約，若中標(biāo)人延期簽訂合同時(shí)間超過公共資源管理部門通知的時(shí)間5個(gè)工作日的，公共資源管理部門有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，競(jìng)價(jià)標(biāo)的另行招租。

2、廈門安居集團(tuán)有限公司授權(quán)其全資子公司廈門安居置業(yè)有限公司，以廈門安居置業(yè)有限公司名義與中標(biāo)人簽訂該批次《房屋租賃合同》，并享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。

四、其他：

1、租賃期內(nèi)，以租賃房屋所在地為注冊(cè)地址的商事主體，若該商事主體為個(gè)體商戶，則其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)者為承租戶本人，若該商事主體為公司法人或合伙企業(yè)則股東或合伙人之一須為承租人本人。須在開業(yè)一個(gè)月內(nèi)將全部證照?qǐng)?bào)公共資源管理部門備案存檔。

2、商用停車位由屬地物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。

3、當(dāng)前正處于新冠肺炎疫情防控期，請(qǐng)各意向競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)報(bào)名前及競(jìng)價(jià)過程中充分考慮疫情對(duì)店面經(jīng)營(yíng)可能產(chǎn)生的影響，合理預(yù)估后續(xù)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，理性參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)的法律效力，意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名競(jìng)價(jià)，即視為理解并自愿接受相關(guān)法律法規(guī)和競(jìng)價(jià)協(xié)議書的約束，一旦中標(biāo)，均須誠(chéng)信履約，不得以疫情影響等為由主張無(wú)條件毀約或租金減免。

4、上述租賃標(biāo)的物為住宅樓底層裙樓沿街店面，距離上部住宅較近，根據(jù)《廈門市環(huán)境保護(hù)條例》該店面可能被禁止經(jīng)營(yíng)煎、炒、炸、烤等易產(chǎn)生油煙或擾民的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。若經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)項(xiàng)目，務(wù)必遵守《廈門市環(huán)境保護(hù)條例》并按有關(guān)要求自行增設(shè)排放設(shè)施、凈化或分解設(shè)備等，不破壞環(huán)境或擾民。若承租戶未按此執(zhí)行且拒不整改的，我司有權(quán)單方解除租賃合同。

5、租賃期間，不排除存在相關(guān)方于店面周邊公共區(qū)域增設(shè)公共設(shè)施的可能性，包括但不限于在店面周邊公共區(qū)域設(shè)置電動(dòng)自行車停車棚、擺放健身器械等。

6、本批次所有標(biāo)的尚未辦理《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，全部競(jìng)標(biāo)人需確認(rèn)已知悉該情況，如擬經(jīng)營(yíng)需要提供《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，請(qǐng)不要參加本次競(jìng)拍。競(jìng)標(biāo)人成為最終中標(biāo)人后不得因此向招標(biāo)人提出任何訴求，且競(jìng)標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切后果。

備注

1、上述資料及數(shù)據(jù)除《競(jìng)價(jià)協(xié)議書》外，均由委托方提供，我公司僅對(duì)其摘要披露，競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。

2、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目信息及附件可通過“廈門市公共資源交易中心”（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）進(jìn)行查詢，公告時(shí)間：2022年7月18日。