廈門市思明區(qū)古樓南里13號702室房產(chǎn)三年租賃權(quán)拍賣公告

受委托，我公司于2025年4月23日11:00在中拍平臺（網(wǎng)址：http://paimai.caa123.org.cn）舉行 “古樓南里13號702室房產(chǎn)三年租賃權(quán)”拍賣會，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式公開招租如下標(biāo)的：

一、競買人資格限定：

1、競租人須是在中華人民共和國依法設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人應(yīng)擁有良好資信狀況、經(jīng)濟(jì)實力和經(jīng)營管理經(jīng)驗，具有以下情形之一的競租人不具備競價資格，將被拒絕：

①在“信用中國”網(wǎng)站、“信用廈門”網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及失信被執(zhí)行人為法定代表人的單位：

②個體工商戶的負(fù)責(zé)人被列為失信被執(zhí)行人；

③與廈門思明城建集團(tuán)有限公司及經(jīng)營單位有過或正涉訴訟或執(zhí)行案件的單位或個人；若曾與廈門思明城建集團(tuán)有限公司及其權(quán)屬企業(yè)建立租賃關(guān)系的原承租人（含上述標(biāo)的的原承租人）擬參與競租，除上述條件外還需在租賃期內(nèi)無惡意違反租賃合同約定、無惡意拖欠廈門思明城建集團(tuán)有限公司及其權(quán)屬企業(yè)租金3個月(含 3 個月)以上,方可參與競租。

3、競租人無廈門思明城建集團(tuán)有限公司及權(quán)屬企業(yè)其他規(guī)定不能參與競租的情況。

二、租金優(yōu)惠方案：

針對財政供養(yǎng)的基本公共服務(wù)群體及廈門思明城建集團(tuán)一線員工，給予上述房產(chǎn)在最終競得價格基礎(chǔ)上7折租金優(yōu)惠。

1、優(yōu)惠對象：

優(yōu)惠方案面向從事財政供養(yǎng)的基本公共服務(wù)群體(重點保障思明轄區(qū)內(nèi))。基本公共服務(wù)群體包括環(huán)衛(wèi)工人、公交車駕駛員、公安輔警、城管協(xié)管員等；廈門思明城建集團(tuán)一線員工。

2、基本公共服務(wù)群體申請人須符合下列條件：

（1）在廈無住房；

（2）未享受政府其他住房優(yōu)惠政策（不含住房貨幣化補(bǔ)貼）；

（3）需提供非編在崗在職證明。

三、租金支付方式：

最終承租人應(yīng)按自然季度（即每年的1至3月、4至6月、7至9月、10至12月為一個自然季度）向招租人支付租金，具體支付方式如下：

（1）首期租金繳納至當(dāng)自然季度截止，其中不足整月部分按“一個自然月租金÷租賃物交付日所處當(dāng)自然月天數(shù)×租賃物交付日至所處當(dāng)自然月最后一日的天數(shù)”計取。最終承租人應(yīng)于租賃合同簽訂之日起【10】日內(nèi)向招租人繳齊。

（2）除首期租金外，最終承租人應(yīng)在每個自然季度開始的前一個月25日前支付本自然季度租金。

四、其他說明：

1、場地水電費由承租人自行按實際產(chǎn)生費用向供水、供電部門繳交（含公攤和耗損）。

2、物業(yè)費與公維金以房產(chǎn)屬地物業(yè)實際繳收為準(zhǔn)，由承租人自行向物業(yè)管理公司或部門繳交。

3、履約保證金約定為：壹個月租金作為履約保證金。

4、具體租賃相關(guān)要求詳見《租賃合同》范本。

5、租賃物按現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)自行于競租前到現(xiàn)場查看租賃物以及循其他途徑詳細(xì)了解租賃物有關(guān)情況，準(zhǔn)備競價保證金。競租人一旦繳納競價保證金，即表明其已完全了解并接受租賃物現(xiàn)狀（含瑕疵），同意在成為最終承租人后自行負(fù)責(zé)租賃物瑕疵的修復(fù)、改造并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，同意承擔(dān)瑕疵無法修復(fù)或修復(fù)未達(dá)預(yù)期而導(dǎo)致的一切責(zé)任及后果，同意對其參加競價的行為負(fù)全部責(zé)任，且同意對租賃物（含瑕疵）按屆時狀況接收，不對租賃物現(xiàn)狀（含瑕疵）提出任何異議。

6、最終承租人應(yīng)在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》，未按時簽訂《租賃合同》的，視為其放棄承租，其繳交競價保證金不予返還。

7、招租人對意向承租人提交的相關(guān)資料具有審核權(quán)，不符合競價資格的意向承租人，招租人有權(quán)單方面取消其競價資格。意向承租人被確認(rèn)為最終承租人后未履行本招租方案或《租賃合同》約定義務(wù)的，招租人有權(quán)單方面取消其最終承租人資格且無須承擔(dān)任何締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，并有權(quán)要求其賠償全部損失。

五、報名需提交的材料：

1、單位報名須攜帶公章報名現(xiàn)場加蓋拍賣會材料并提交以下材料：①營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；②法定代表人身份證復(fù)印件；③保證金繳款憑證復(fù)印件；④法定代表人無法到場的需提供授權(quán)委托書及授托人身份證復(fù)印件，以上材料均須加蓋公章。

2、自然人報名須提交以下材料：①身份證復(fù)印件；②保證金繳款憑證復(fù)印件；③自然人無法到場的需提供授權(quán)委托書及授托人身份證復(fù)印件。

六、看樣時間：即日起可聯(lián)系我司預(yù)約看樣；

七、報名及保證金繳交截止時間： 2025年4月22日17:00前（保證金以實際到賬時間為準(zhǔn)）

【保證金繳交賬戶：戶名：福建省頂信拍賣有限公司；賬號：40356001040019141；開戶行：農(nóng)行廈門禾祥支行】；

八、報名地址：廈門市思明區(qū)廈禾路878號鐵道大廈24層AB單元；

九、咨詢電話： 0592-2290222、13950189738 。            

福建省頂信拍賣有限公司

                                                                2025年4月14日